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MAUGÉ Immobilier
Maison à Vienne

Maison · 5 chambres · Réf. 1826

Vienne

385 000 €
200 m²habitables
620 m²de terrain
5chambres
2salles d'eau

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Maison située à Vienne, d'une surface habitable de 200 m² et d'un terrain de 620 m². Elle comprend 5 chambres et 2 salles de bain. Le bien est positionné dans un cadre résidentiel.
• Spacieuse avec 200 m², idéale pour les grandes familles. • Terrain de 620 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des activités. • Cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement vos proches.
Le quartier du code postal 38200 à Vienne est un lieu de vie agréable, offrant une ambiance conviviale et dynamique. Il dispose de nombreux commerces de bouche, de marchés locaux et de boutiques d'artisans, permettant aux habitants de profiter de produits frais et de qualité. Les transports en commun sont bien développés, avec plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Le quartier est également doté de parcs verdoyants et d'écoles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Annonce validée ✅ Bonjour à tous Nouveauté de la semaine Vienne_Maison_5 chambres_Terrain 620m² #Exclusivité 399000 € Surface habitable de 190m² Terrain 620m² La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale située à quelques minutes du centre-ville de Vienne, à proximité des commerces et des transports en commun. Entièrement repeinte à l’intérieur, cette maison de 190 m² habitables offre de belles possibilités: profitez d’une grande maison familiale sur deux niveaux à aménager selon vos besoins. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, cette maison saura s’adapter à vos envies et à vos projets! La Team MAUGÉ se tient à votre disposition pour vous la faire découvrir. 🔹️Disposition: - Rez-de-chaussée: - Entrée avec placard 13,4 m² - Cuisine 17 m² - Séjour 16,6 m² - Chambre 1 13,3 m² - Chambre 2 14 m² - Salle d'eau 2,85 m² - WC séparées 2,8 m² 🔹️À l'étage: - Pièce de vie 40,4 m² - Cuisine semi-ouverte 20 m² - Chambre 3 13,9 m² - Chambre 4 14 m² carré - Chambre 5 12 m² - Salle de bains 6,7 m² - WC séparées - Garage de 29 m² - abri de jardin 22 m² 🔹️Caractéristiques du bien - Maison individuelle de 1974 - Chauffage: Électrique et climatisation réversible sur les 2 niveaux - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Moustiquaires - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Isolation des combles refaite en septembre 2025 - Exposition sud-ouest côté pièce de vie à l'étage, nord-ouest pour le rez-de-chaussée - Taxe foncière: 2444€ - DPE 222 (D) GES B (9) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 3830€ et 5250€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur **CONTACT ET SIGNATURE:** Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier

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385 000 €

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10 %
20 ans
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Calculé sur la mensualité 20 ans pour rester sous le seuil d'endettement de 33% recommandé par les banques.

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Référence du bien :1826
Honoraires :à la charge du vendeur

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