Appeler Kathleen
MAUGÉ Immobilier
Maison à Saint Priest

Maison · 4 chambres · Réf. 1798

Saint Priest

299 000 €
91 m²habitables
300 m²de terrain
4chambres
1salle d'eau

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MAISON VIDE Maison située à Saint Priest. Elle dispose d'une surface habitable de 90 m² et est édifiée sur un terrain de 300 m² environ. La maison comprend trois chambres, un bureau et une salle de bain. L’emplacement idéal de cette maison est un atout majeur. De plus sa grande véranda apporte beaucoup de luminosité dans la maison tout au long de la journée. Il y a quelques travaux de remise aux goûts à prévoir, mains son joli jardin sans vis à vis est un vrai plus. Elle comprend également un garage et un cave indépendants de la maison. Un portail électrique apporte également une prestation de confort à cette jolie maison. Il est à noté qu’un projet de construction est en cours d’étude sur le terrain attenant à la parcelle. Cette belle maison pleine de charme saura séduite une famille ou un jeune couple en recherche de proximité avec les commerces et les grands axes routiers, tout en étant au calme absolu.
• Emplacement idéal à Saint Priest, proche des commodités et des transports. • Espace extérieur de 300 m², parfait pour les activités familiales et le jardinage. • Maison spacieuse de 90 m² avec 3 chambres, idéale pour accueillir une famille.
Le quartier du code postal 69800 à Saint-Priest offre un cadre de vie agréable avec une ambiance conviviale. Les résidents bénéficient de nombreux commerces de bouche, de marchés locaux et de boutiques d'artisans, favorisant les échanges de proximité. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de tram et de bus facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité et de parcs verdoyants, idéaux pour les loisirs et la détente.
Annonce ok ✅️ (bien tout laisser comme c'est) Bonjour à tous Nouveauté de la semaine Saint Priest_Maison_4 chambres_Terrain 663m² #Exclusivité 300 000 € Surface habitable de 91m² Terrain 663m² La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située dans le quartier prisé des Hauts de Feuilly. Bénéficiant d'un cadre de vie très agréable, cette maison spacieuse de 91 m² est édifiée sur un terrain de 663 m², offrant un environnement idéal pour les activités familiales et le jardinage. Son emplacement est parfait, à proximité des commodités, des transports en commun, à 6 minutes à pieds de l'arrêt du tramway T2 et des grands axes routiers, tout en garantissant un calme absolu. 🔹️Rez de chaussée: - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte: 32,75m² - Une véranda lumineuse: 17,90m² - Chambre ou bureau: 9,65m² - Wc séparé - Un garage indépendant: 18,45m² - Une cave: 6,25m² 🔹️À l'étage: - Chambres: 8,50m²_12,60m²_14,30m² - Salle d'eau avec wc: 3,95m² 🔹️Caractéristiques du bien: - Maison mitoyenne de 1973 dans le quartier des Hauts de Feuilly - Surface habitable de 90,84m² + 17,90m² de Véranda exposée ouest - Parcelle de 663m² entièrement clôturée - Garage indépendant avec porte manuelle - Cave - Carport - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets battants bois - Chauffage par cheminée à foyer fermée, climatisation réversible de 2026 pour le rafraichissement dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres - Portail électrique - Abri jardin - À proximité des commodités, des transports en commun, à 6 minutes à pieds de l'arrêt du tramway T2 et des grands axes routiers - Maison hors copropriété et hors lotissement - Assainissement collectif - Taxe foncière: 1250€ environ - DPE 130 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 1010€ et 1450€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier

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Référence du bien :1798
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