Maison · 3 chambres · Réf. 1761
Feyzin
295 000 €
109 m²habitables
276 m²de terrain
3chambres
2salles d'eau
Le film du bien
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01 — 20
Description du bien
La maison située à Feyzin présente une surface habitable de 109 m² et est édifiée sur un terrain de 276 m². Elle comprend trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace fonctionnel pour une famille. Cet ensemble immobilier est typique des habitations individuelles de la région.
La maison située à Feyzin présente une surface habitable de 109 m² et est édifiée sur un terrain de 276 m². Elle comprend trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace fonctionnel pour une famille. Cet ensemble immobilier est typique des habitations individuelles de la région.
Les atouts
• Surface habitable de 109 m² offrant un espace confortable pour toute la famille.
• Terrain de 276 m² permettant des aménagements extérieurs variés.
• Trois chambres spacieuses adaptées aux besoins de chacun.
• Jolies rénovations de 2021
Feyzin en quelques mots
Feyzin est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle couvre une superficie de 9,64 km² et compte environ 9 850 habitants, soit une densité de population d'environ 1 020 habitants par km². La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Elle dispose de plusieurs parcs et espaces verts, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs. Feyzin abrite également plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, répondant aux besoins éducatifs de ses habitants. L'ambiance générale de la commune est conviviale, avec une vie locale active et une offre variée de commerces de bouche, de marchés locaux et de boutiques d'artisans.
Le mot de la Team MAUGÉ
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Nouveauté / de la semaine
Feyzin_Maison_3 chambres_Terrain 276m²_Garage
#Exclusivité 295 000 €
Surface habitable de 110m²
Terrain 276m2
La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située dans un secteur prisé de Feyzin. Avec ses 110 m² habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une famille. Édifiée sur un terrain de 276 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez d'une ambiance conviviale et d'une proximité avec les commodités locales, les écoles, et les espaces verts de la ville.
🔹️Disposition:
A l'étage
- Entrée avec placard: 7m²
- Pièce de vie avec cuisine semi ouverte: 37,50m²
- 2 chambres: 13,70m²-12,60m²
- Salles d'eau: 5,34m²
- WC séparés
Au RDC
- Chambre: 13m²
- Bureau: 13,55m²
- Salle d'eau avec WC: 4m²
- Buanderie/Chaufferie: 13,51m²
- Garage avec porte motorisée: 27,55m²
🔹️Caractéristiques du bien:
- Année de construction: 1962
- Surface habitable de 110m²
- Surface terrain de 276m²
- Mitoyenne d'un côté
- RDC avec entrée indépendante
( idéal projet famille, profession libérale...)
- Rénovation à partir de 2021
- Garage avec porte motorisée de 2023: 27m²
- Portail électrique de 2023
- Abri jardin:13m²
- Dépendance: 13,75m²
- Chauffage chaudière gaz de 2021
- Poêle à granulés de 2021
- Climatisation réversible de 2021 dans 2 chambres
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Isolation des combles en 2020
- Sécurité: Alarme, Vidéosurveillance
- Taxe foncière: 1 568€
- DPE 232(D) GES 33(D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 2360€ et 3270€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur
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Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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La Team MAUGÉ Immobilier
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+33 6 29 02 46 62Référence du bien :1761
Honoraires :à la charge du vendeur
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